O que você não pode dizer como corretor de imóveis? (2024)

O que você não pode dizer como corretor de imóveis?

"Os corretores de imóveis não deveriam comunicar coisas comose o bairro é ou não “seguro”, a composição da renda na área e se as escolas na área são ou não “boas” escolas", diz Robyn.

Que palavras os corretores de imóveis não podem dizer?

Agentes imobiliários podem enfrentar multas de até US$ 110.000 por usar certas palavras erradas em suas listagens, e C) quão inócuas são muitas das palavras na lista de 150 palavras/frases banidas do Fair Housing do HUD, como: Aprovação do Conselho, Casal, Deficiente , Empregado, Nesters Vazios, Exclusivo, Executivo, Famílias, Família, Idade de Ouro, ...

O que seu corretor de imóveis não pode lhe dizer?

Os corretores imobiliários podem responder a algumas perguntas sobre a vizinhança da casa que você está procurando, mas o Fair Housing Act proíbe a discriminação habitacional e os corretores imobiliários de responder perguntas sobrecrime, religião, situação econômica do bairro e distrito escolar local.

Qual é o maior erro que um corretor de imóveis pode cometer?

O que é uma oferta imobiliária insultuosa?

Uma oferta baixa ouum preço de oferta significativamente inferior ao preço de listagem, é frequentemente rejeitado pelos vendedores que se sentem insultados pelo desrespeito dos compradores pelas suas propriedades.

Por que você não pode mais dizer quarto principal?

Por que a mudança de nome? A mudança de “principal” para “quarto principal” foi feita devido aimplicações e percepções negativas envolvendo a palavra “mestre”.Consumidores e profissionais do setor imobiliário percebem e entendem o termo “mestre” como algo racista e que oferece uma implicação sexista.

Devo informar ao meu corretor de imóveis meu preço máximo?

Principais conclusões. A melhor razão para não informar ao agente do comprador o preço mais alto que você pagará por uma casa é queeles não podem revelar informações que não conhecem.

O que não dizer a um corretor?

Por que os corretores imobiliários têm má reputação?

Verdade seja dita,muitos agentes não têm experiência suficiente e nunca ganharão experiência suficiente para se tornarem um verdadeiro profissional. Há uma rotatividade significativa no setor imobiliário, e o número de corretores imobiliários ativos geralmente cai e aumenta com a economia.

Por que você fracassou como corretor de imóveis?

Três erros comuns que os agentes cometem sãoprospecção inadequada, falha na comercialização de propriedades de forma que leve a vendas rápidas e não acompanhamento dos clientes. Os corretores imobiliários devem estar motivados porque gerar leads e listagens de marketing exige criatividade e muito trabalho.

Por que os corretores de imóveis deixam seus cartões?

Quando um agente visita sua casa, é considerado uma “Cortesia Profissional” deixar um cartão,para que você saiba quem visitou a casa e possa pedir feedback. Alguns Vendedores gostam de saber quem mostrou sua casa e solicitam que os agentes deixem um cartão.

Você deveria contar ao seu corretor de imóveis seus resultados financeiros?

Não revele isso ao seu corretor de imóveis antecipadamente. Porqueabrir mão do preço final pode diminuir seu poder de negociação. Imagine se a oferta de um comprador estiver próxima do seu mínimo. Seu corretor de imóveis pode recomendar que você o aceite se já souber que ele atende aos seus requisitos de preço.

O que é antiético no setor imobiliário?

Deturpação ou ocultação de falhas de propriedade

Pode ser um agente vendedor escondendo falhas de propriedade ou um agente comprador ignorando falhas para progredir na transação imobiliária. Esse comportamento é considerado antiético porque os compradores confiam na experiência de seu corretor de imóveis para decidir se compram uma casa.

A maioria dos milionários são corretores imobiliários?

Dos 250 principais agentes produtores identificados na pesquisa Real Trends, as seguintes porcentagens de agentes são encontradas nos cinco estados a seguir: Califórnia:44%Estado de Nova York: 24% Flórida: 7%

Os agentes imobiliários atraentes têm mais sucesso?

Salter e seus colegas pesquisadores também encontraram advertências consideráveis ​​em suas descobertas. Por exemplo, no período de sete anos que os pesquisadores estudaram,corretores atraentes normalmente possuem 17 listagens a menos do que corretores de aparência média e tiveram 11 vendas a menos, além de levarem mais tempo para vender essas propriedades.

O que é uma primeira oferta aceitável de uma casa?

“A regra que sempre segui énunca vá mais de 25% abaixo do preço listado," ele diz. “É provável que, depois de taxas, comissões e valor sentimental, os vendedores já estejam sofrendo. Se você cair abaixo desse ponto, eles podem desconsiderar totalmente sua oferta.”

Como fazer lowball?

Compreendendo as ofertas lowball

As ofertas lowball também são usadas como uma tática de vendas deliberadamente enganosa que envolveinicialmente cotar um preço baixo e depois alegar que a cotação foi um erro e que o preço real é mais alto.

Você pode oferecer menos do que o preço pedido?

Quanto oferecer por uma casa depende do mercado (você precisa de um mercado de comprador), do formato da casa e das necessidades do vendedor. Mas se você tiver as condições certas, às vezes poderá fazer uma oferta por uma casa por menos do que o vendedor está pedindo.

É ruim dizer closet?

Existem até palavras que são restritas quando se trata de pessoas com deficiência. Obviamente, declarações como “sem cadeiras de rodas” são ilegais. No entanto,usar frases como “bela vista”, “closets” ou “caminhar até o ponto de ônibus” é aceitável. Existem certas palavras “da moda” que você ainda deve evitar.

Quando os corretores de imóveis pararam de dizer quarto principal?

Um artigo de 2013 no Washington Business Journal mostrou uma tendência entre os construtores que substituíram o termo por “suíte do proprietário”. Mas entre2013 e 2020, a conversa se reduziu principalmente a um murmúrio. Atualmente, não há consenso no setor imobiliário em geral, mas há quem defenda a mudança.

O que posso dizer em vez do quarto principal?

Qual é o melhor nome para esta sala? A escolha mais popular em todo o setor imobiliário para substituir o “quarto principal” é o “quarto principal”, que destaca o destaque do cômodo.

Por que os agentes aceitam listagens superfaturadas?

Listagens de imóveis superfaturadaspermitir que os agentes encontrem novos compradores que podem ser clientes em potencial. Existem diferentes maneiras pelas quais os corretores podem encontrar compradores: Assinar ligações: se um comprador quiser saber o preço de uma casa, normalmente ele ligará para o número do celular do corretor e perguntará.

Você deve sempre contra-oferecer imóveis?

Num mercado competitivo,quando você faz uma contraoferta, você corre o risco de perder um negócio. Por exemplo, se for um mercado comprador, o vendedor deve ser cauteloso com contraofertas. O mercado de compradores ocorre quando há muitas casas à venda. E as casas à venda também não estão vendendo tão rápido.

Como saber se o seu imóvel está superfaturado?

O que é antiético para um corretor?

Existem coisas óbvias que um corretor deve evitar:táticas de mentira, deturpação e venda difícil. No entanto, alguns comportamentos antiéticos são mais sutis, mas não mais aceitáveis.